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名词解释

今日拍品:   当天正在开拍的拍品。

司法拍卖:司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为,是人民法院执行中的一种强制处分措施。 

房源:卖方未交保证金只展示的房屋,仅供房屋参考,不参与拍卖(可在评论区自由出价,平台不做任何保障),如有需要请自行与卖方联系。 

拍品(标的物):标的物是指买卖双方权利义务指向的对象(已交保房源、已交保的需求服务)。

保证金:保证金是买卖双方参与拍卖的凭证。卖方在发布拍品时设定保证金并缴纳,如用户有意参加相关商品竞拍活动,则须缴纳商家设置的参与竞拍活动的保证金。每个拍品的竞拍只需要缴纳一次保证金。

拍卖:公开竞价的买卖方式。公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 

优先购买权:又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。 

流拍:指在拍卖中,由于起拍价格过高无人参拍或保留价过高造成的拍卖交易失败;或在买卖活动中,买卖双方不能达成协议,使得买卖行为无法成功进行,使得其拍卖的标的得不到想要成交的数额。 

重新拍卖:重新拍卖是指拍卖完成后,发现有下列情形的,卖方可以决定重新拍卖。

  • 拍品流拍;

  • 买受人未支付价款致使拍卖目的难以实现的;

  • 竞买人之间恶意串通的;

  • 其他违反有关法律规定应当重新拍卖的。



循环拍买:拍品未达成交易,即可根据预设数据自动重新拍卖。预设数据由卖方发布拍品时与个人中心自行设置。 

挂牌价:指卖方设定的拍品起拍初始价格,竞买人在这个基础上加价/减价参与拍卖。

保留价:指卖方对拍卖标的所设定的最低出售价格,具体的数额不公开显示,当有人出价超过保留价显示。一旦有竞买人中标,卖方必须出售拍品,否则视为违约。

一口价:卖家以固定价格出售商品,买家可以立刻拍下自己想要的商品,以最快的速度完成竞拍过程;或这通过出价的方式,当当前价=一口价则拍卖完成,停止竞拍,由最后出价的竞买人中标。 

竞买号:参加竞拍标的的公民、法人或其他组织的代码编号,用户报名交保后由系统随机生成。 

竞拍周期:指拍品开始拍卖到结束的时间段。 

出价延时:是指当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,如果有竞买人出价竞拍,那么系统将会自动延长标的的竞拍时间。

延时周期:在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时(具体以标的物详情页的倒计时为准)。

竞拍流程

阅读公告:1.请在竞价前,仔细阅读公告,了解拍品的详情

2.请确认您已知悉拍品的起拍时间、拍品描述、缴纳保证金、佣金的时间和方式及竞买人资质等其他竞买人注意事项。您可以在如下位置找到拍品相应公告:不阅读公告的后果:1)影响拍卖的正常进行;2)影响保证金的正常退还。


实地看样:实地查看拍品是竞买人的法定权利。如果竞买人在拍品展示的时间内未查看拍品,视为其自愿放弃这一权利,愿意以拍品的现状参与竞拍。因竞买人未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担,竞买人不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。

如何参与实地看样?

1.了解标的物详情,联系卖方看样,您可在标的物详情页查看《标的物介绍》、《拍卖公告》、《拍卖须知》


2.如需实地看样,请在拍品详情页点击预约看房,注意查看联系方式、联系卖方看样时间及拍卖注意事项,并及时与标的物处置人联系;


3.如已经预约则在个人中心我的拍品中查阅,也可在此点击取消预约看样。




出价竞拍:

1.确认出价金额,点击“出价”按钮进行竞拍(出价时应遵守出价规则出价)。 

2.用户根据系统提示,在当前价格的基础之上加一个加价幅度出价;也可在当前价格基础上加多个加价幅度出价。用户的出价不能低于当前价格加一个加价幅度的价格。


3.出价最高者领先,价低者竞拍记录出局,出局者可以再次出价。


4.用户的出价连续超过三次(不包括三次)时,需输验证码方可再次出价,若其后均无人再次出价,则用户每次出价均需输验证码才可出价,以此类推。


5.对于设置了延时周期的拍品,在拍卖时间结束前5分钟内,如有用户出价,系统将按照页面公示的延时周期时长,自动顺延一个延时周期,给与其他用户考虑和继续出价的时间。如在系统自动顺延期间有用户出价,系统将再次顺延一个延时周期,直到没有用户出价为止,拍卖正式结束。


6.在拍卖结束后,出价最高者且未超过保留价的视为领先;出价最高者且超过保留价的视为中标。


7.经卖方确认后的优先购买权人可以行使优先购买权。优先购买权人是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等 条件下优先于第三人购买的权利。具体操作流程请参看《优先购买权人介绍》。


8.用户可以在拍品详情页随时关注拍卖剩余时间、当前价格、出价记录等信息。


9.用户暂时退出拍品详情页,可以在个人中心“我的竞拍-竞拍标的”中查询拍品的状态。




交保证金:1.保证金的缴纳:保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关商品竞拍活动,则须缴纳商家设置的参与竞拍活动的保证金。每个拍品的竞拍只需要缴纳一次保证金 。请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录挂牌网账号,并确认您的挂牌网账号已通过实名认证。报名时请确认拍品详情、竞买保证金金额,确保账户余额有钱。 

2.保证金的处理:1)中标:中标后双方必须交易,如有一方不愿交易则视为违约,保证金返还给对方。双方都不同意交易,保证金沿原途经退换; 2)流拍:领先者与出卖 方双方都同意交易,则交易达成;如有一方不愿交易,则交易失败,保证金沿原途径退换。


3.违约责任成交不卖的违约赔偿:1)中标后双方必须交易,如有一方不愿交易则视为违约,保证金返还给对方。2、)如未中标,但双方都已确认达成交易,因一方原因出 现了“成交不卖”或“成交不买”的违规行为,保证金返还给对方



竞拍成功:1.您可以在个人中心“我的竞拍-竞拍标的”查看所有已报名并交纳保证金的拍品以及获拍的拍品 

2.拍品的状态。如果您已竞价成功,可在此处查看所获拍的拍品。拍卖余款请在线下自行结算(具体见拍卖公告和竞拍须知)



办理交割:所需证件并确认时间办理交割,交割完成后,平台确认,保证金沿原途经退还。 

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